Objektdetails
Ort13129
TypHaus
Wohnfläche110m2
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wesentlicher EnergieträgerGas
Balkon/Terrasse1
Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Kaufpreis485.000€
Ideal für Familien: Ruhige, familienfreundliche Lage mit großzügigem Garten
Das Grundstück umfasst 756 m² und ist mit einem Wohnhaus im Bungalowstil bebaut, der über eine Wohnfläche von 110 m² verfügt.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, eine offene Küche sowie einen Wohn-Essbereich mit Kamin. Von der Küche aus gelangt man direkt auf eine Terrasse.
Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme in Kombination mit einer Fußbodenheizung.
Der Zugang ist nahezu barrierefrei, da sich nach vier Stufen alles auf einer Ebene befindet. Der Garten sowie der Gartenzaun befindet sich in einem Zustand, der einer grundlegenden Herrichtung bedarf.
Ergänzt wird das Objekt durch eine Garage, einen Schuppen und eine Einfahrt, die direkt an der Haustür vorbei führt.
Die Integration eines vierten Zimmers ist möglich.
Alle Baupläne, Baugenehmigungen u. Wohnflächenberechnung aus der Bauzeit (Baujahr 1988, Erweiterungsbau 1999) liegen vor.
- Einige -Modernisierungsmaßnahmen- sind empfehlenswert, um das Potenzial des Hauses voll auszuschöpfen.
- Heizung: Buderus Gasbrennwerttherme (2018),
- Fußbodenheizung vorhanden
- Fenster: Doppelverglasung mit Rollläden
- Sanitäre Einrichtungen & Bad: Modernisierung ratsam
- Dach und Dämmung: Nachrüstung für bessere Energieeffizienz sinnvoll
- Garten & Außenbereich: Neugestaltung erforderlich
- Doppelgarage
- Terrasse teilweise überdacht
Tipp:** Nutzen Sie staatliche Förderungen für energieeffiziente Sanierungsmaßnahmen!
Es bietet eine ruhige Wohnlage mit einer angenhmen Nachbarschaft, viel Grün und eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Ein idealer Ort für alle, die ein harmonisches Zuhause in einer freundlichen und einladenden Umgebung suchen.
Eine neue Grundschule wurde gerade errichtet.
Bushaltestelle Villacher Straße: 600 m zu Fuß - 8min - Linie 358 oder 850 m -12min Linie 150 u. 158
S-Bahn Blankenburg: 2 km S2, S8, S26
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum individuell zu gestalten – sei es als Familie oder Kapitalanleger.
Gerne stehe ich für eine Besichtigung oder weitere Informationen zur Verfügung!
Kontakt:
Mario Tittel – TIMA IMMOBILIEN GmbH
Alt-Blankenburg 1D, 13129 Berlin
info@tima-immobilien.de
0172-4848444
www.tima-immobilien.de
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: liegt vor
Erstelldatum: ab 01.05.2014
Ausstellungsdatum: 19.12.2024
Gültig bis: 18.12.2034
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 151,1 kWh/(m² *a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr der Anlagentechnik: 2018
Baujahr Gebäude: 1988 u. 1999
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.)des beurkundeten Kaufpreises.
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Erstellung und Überprüfung des Exposés können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Eine Haftung für etwaige Irrtümer übernehmen wir daher nicht.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, eine offene Küche sowie einen Wohn-Essbereich mit Kamin. Von der Küche aus gelangt man direkt auf eine Terrasse.
Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme in Kombination mit einer Fußbodenheizung.
Der Zugang ist nahezu barrierefrei, da sich nach vier Stufen alles auf einer Ebene befindet. Der Garten sowie der Gartenzaun befindet sich in einem Zustand, der einer grundlegenden Herrichtung bedarf.
Ergänzt wird das Objekt durch eine Garage, einen Schuppen und eine Einfahrt, die direkt an der Haustür vorbei führt.
Die Integration eines vierten Zimmers ist möglich.
Alle Baupläne, Baugenehmigungen u. Wohnflächenberechnung aus der Bauzeit (Baujahr 1988, Erweiterungsbau 1999) liegen vor.
Ausstattung:
- Das Haus wurde 1988 erbaut und 1999 erweitert.- Einige -Modernisierungsmaßnahmen- sind empfehlenswert, um das Potenzial des Hauses voll auszuschöpfen.
- Heizung: Buderus Gasbrennwerttherme (2018),
- Fußbodenheizung vorhanden
- Fenster: Doppelverglasung mit Rollläden
- Sanitäre Einrichtungen & Bad: Modernisierung ratsam
- Dach und Dämmung: Nachrüstung für bessere Energieeffizienz sinnvoll
- Garten & Außenbereich: Neugestaltung erforderlich
- Doppelgarage
- Terrasse teilweise überdacht
Tipp:** Nutzen Sie staatliche Förderungen für energieeffiziente Sanierungsmaßnahmen!
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Blankenburg nahe Golfplatz.Es bietet eine ruhige Wohnlage mit einer angenhmen Nachbarschaft, viel Grün und eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Ein idealer Ort für alle, die ein harmonisches Zuhause in einer freundlichen und einladenden Umgebung suchen.
Eine neue Grundschule wurde gerade errichtet.
Bushaltestelle Villacher Straße: 600 m zu Fuß - 8min - Linie 358 oder 850 m -12min Linie 150 u. 158
S-Bahn Blankenburg: 2 km S2, S8, S26
Sonstiges:
**Ihr neues Zuhause wartet!**Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum individuell zu gestalten – sei es als Familie oder Kapitalanleger.
Gerne stehe ich für eine Besichtigung oder weitere Informationen zur Verfügung!
Kontakt:
Mario Tittel – TIMA IMMOBILIEN GmbH
Alt-Blankenburg 1D, 13129 Berlin
info@tima-immobilien.de
0172-4848444
www.tima-immobilien.de
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: liegt vor
Erstelldatum: ab 01.05.2014
Ausstellungsdatum: 19.12.2024
Gültig bis: 18.12.2034
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 151,1 kWh/(m² *a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr der Anlagentechnik: 2018
Baujahr Gebäude: 1988 u. 1999
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.)des beurkundeten Kaufpreises.
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Erstellung und Überprüfung des Exposés können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Eine Haftung für etwaige Irrtümer übernehmen wir daher nicht.