Berlin-Blankenburg – Wohnen im grünen Norden BerlinsCharmanter

Bungalow in ruhiger Lage
• Grundstück: 756 m²
• Wohnfläche: ca. 110 m² (eine Ebene)
• Baujahr: 1988, Erweiterung 1999
• Heller Wohn-Essbereich mit Kamin
• Offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
• 3 Zimmer, optional 4. Zimmer integrierbar
• Barrierearmer Zugang (nur 4 Stufen)
• Moderne Gasbrennwerttherme, Fußbodenheizung
• Garage, Schuppen, direkte Einfahrt zum Haus
• Garten und Zaun bedürfen Neugestaltung
• Baupläne, Baugenehmigung, Wohnflächenberechnung vorhanden

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und machen Sie Ihren Wohntraum wahr!

Ausstattung:

• solides Wohnhaus mit zusätzlichem Raumangebot
• Buderus Gasbrennwerttherme (2018)
• Fußbodenheizung – behagliche Wärme im ganzen Haus
• Doppelverglaste Fenster mit Rollläden
• Doppelgarage
• Teilüberdachte Terrasse
• Großzügiger Gartenbereich
• Sanitärräume & Bad – Modernisierung bietet attraktives Potenzial
• Modernisierungsmaßnahmen empfohlen, um Wohnkomfort und Wert zu steigern

Lage:

• Ruhige, beliebte Wohnsiedlung direkt hinter dem Golfplatz
• Sehr angenehme und familienfreundliche Nachbarschaft
• Viel Natur und Grün direkt vor der Tür
• Optimale Anbindung an die Berliner Innenstadt
• Neue Grundschule fußläufig erreichbar – ideal für Familien

Genießen Sie das entspannte Leben im Grünen und bleiben Sie dennoch nah am Geschehen!

Sonstiges:

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum individuell zu gestalten.

Gerne stehe ich für eine Besichtigung oder weitere Informationen zur Verfügung!

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: liegt vor
Erstelldatum: ab 01.05.2014
Ausstellungsdatum: 19.12.2024
Gültig bis: 18.12.2034
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 151,1 kWh/(m² *a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr der Anlagentechnik: 2018
Baujahr Gebäude: 1988 u. 1999

Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.)des beurkundeten Kaufpreises.

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Erstellung und Überprüfung des Exposés können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Eine Haftung für etwaige Irrtümer übernehmen wir daher nicht.