Dieses Grundstück wird Ihnen im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Das Grundstück umfasst 1.894 m² und liegt im Außenbereich von Gransee in ruhiger Randlage. Die Fläche ist rechteckig geschnitten und bietet gute Voraussetzungen für einen Neubau mit großzügigem Garten, Stellflächen oder weiteren Nutzungen. Die breite Grundstücksfront und die Tiefe ermöglichen eine flexible Planung.

Auf dem Grundstück steht ein abbruchreifes Einfamilienhaus aus dem Jahr um 1900 mit Nebengelass. Der bauliche Zustand ist schlecht; das Gebäude ist als Abrisshaus einzuordnen und wirtschaftlich nicht sanierbar.

Der Wert des Angebots liegt klar im Grundstück. Die Lage ist ruhig, gut erreichbar und technisch problemlos zugänglich.

Das Grundstück kann kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung:

Das 1.894 m² große Grundstück wurde über viele Jahrzehnte vom bisherigen Eigentümer, der seit den sechziger Jahren hier lebte, gärtnerisch gepflegt und liebevoll angelegt. Die Struktur des Gartens ist trotz längerer Nichtpflege klar erkennbar. Zahlreiche gewachsene Sträucher, alte Obstgehölze und angelegte Bereiche bilden eine solide Grundlage für eine erneute Gestaltung.

Der Garten befindet sich aktuell in einem Dornröschenschlaf, lässt sich jedoch mit überschaubarem Aufwand wieder zu altem Charme und gepflegter Erscheinung zurückführen. Die große Grundstücksfläche bietet vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und Weiterentwicklung.

Lage:

Das Grundstück befindet sich in Waldrandlage in Gransee. Es liegt am ruhigen Ortsrand, ist jedoch innerhalb weniger Minuten an die infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt angebunden.

Gransee verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Rewe und Edeka. Bäcker, Fleischerei sowie kleinere Dienstleister befinden sich im Stadtgebiet. Für den täglichen Bedarf sind alle wesentlichen Angebote schnell erreichbar.

Für Familien stehen verschiedene Einrichtungen zur Verfügung. Gransee bietet mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule. Ergänzend gibt es Sportvereine, Musikschule und Jugendangebote.

Die medizinische Versorgung ist umfassend abgedeckt. Im Ort befinden sich Hausärzte, Zahnärzte und weitere Fachpraxen. Zusätzlich verfügt Gransee mit der Oberhavel Klinik über ein eigenes Krankenhaus, das die regionale Grund- und Notfallversorgung sicherstellt.

Der Bahnhof Gransee bietet regelmäßige Zugverbindungen mit Direktverbindung nach Berlin, häufig bis Gesundbrunnen, teilweise bis zum Hauptbahnhof. Richtung Norden bestehen Verbindungen bis Neustrelitz und weiter in Richtung Ostseeküste.

Sonstiges:

Gerne stehe ich für eine Besichtigung oder weitere Informationen zur Verfügung!

Erschließung:
- Erdgas
- Strom
- Trinkwasser
- Telekom

""""kein Abwasser""""

Kontakt:
Mario Tittel – TIMA IMMOBILIEN GmbH
Alt-Blankenburg 1D, 13129 Berlin
info@tima-immobilien.de
0172-4848444

www.tima-immobilien.de

Energieausweis: wird nicht benötigt

Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.)des beurkundeten Kaufpreises.

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Erstellung und Überprüfung des Exposés können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Eine Haftung für etwaige Irrtümer übernehmen wir daher nicht.