Dieses freistehende Einfamilienhaus in Panketal OT Zepernick vereint solide Bausubstanz mit bereits durchgeführten Modernisierungen und moderner Anlagentechnik. Das ursprünglich im Jahr 1967 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und bietet heute eine attraktive Grundlage für individuelles Wohnen.

Auf rund 135 m² Wohnfläche verteilen sich helle und gut geschnittene Räume im Erd- und Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller sowie zusätzliche Nutzflächen.

Das Haus steht auf einem ca. 650 m² großen Grundstück im vorderen Bereich eines real geteilten Grundstücks. Der Gartenbereich befindet sich vollständig auf diesem vorderen Grundstücksteil und ist nach Südwesten ausgerichtet.

Ein Teilbereich des Grundstücks ist als Zufahrt für das hintere Grundstück gesichert. Die Nutzung des Gartens wird hiervon nicht wesentlich beeinträchtigt.

Die vorhandene Kombination aus Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe bietet eine moderne und zukunftsorientierte energetische Grundlage.

Ausstattung:

- Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung vorhanden
- energetisch sinnvolle Kombination aus Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe
- zusätzliche Gasheizung als ergänzende Absicherung


- umfassende Modernisierung im Jahr 2022 (Elektrik, Bäder, Innenbereiche)
- Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage aus 2012
- Warmwasserbereitung über moderne Anlagentechnik
- Solarthermieanlage

- Wasserenthärtungsanlage der Firma JUDO
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen

- zwei Bäder vorhanden
- Keller mit Nutzfläche und Abstellmöglichkeiten
- großer Abstellraum im Erdgeschoss

- Garten in Südwestausrichtung
- befestigte Außenflächen und Stellmöglichkeiten

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Panketal im Ortsteil Zepernick.

Die Lage ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend Ein und Zweifamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken. Die Straße selbst ist ruhig und wird überwiegend von Anwohnern genutzt.

Der S Bahnhof Zepernick (S2) ist gut erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Berlin Zentrum. Die Anbindung an den Berliner Ring sowie die Autobahnen A10 und A11 ist ebenfalls in kurzer Zeit gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar.

Der Ortsteil Zepernick ist besonders bei Familien gefragt. Kitas, Schulen sowie verschiedene Freizeit und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die Nähe zum Naturpark Barnim sowie zu Grünflächen bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität.

Sonstiges:

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Kontakt:
Mario Tittel – TIMA IMMOBILIEN GmbH
Alt-Blankenburg 1D, 13129 Berlin
info@tima-immobilien.de
0172-4848444

www.tima-immobilien.de


Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Erstelldatum: ab 01.05.2014
Ausstellungsdatum: 17.04.2026
Gültig bis: 16.04.2036
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert: 51 kWh/(m² *a)
Wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr der Anlagentechnik: 2012
Baujahr Gebäude: 1967

Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.)des beurkundeten Kaufpreises.

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Erstellung und Überprüfung des Exposés können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Eine Haftung für etwaige Irrtümer übernehmen wir daher nicht.