Wohnen und Arbeiten vereinen – sanierter Altbau im idyllischen Rehfelde
Das charmante Wohn- und Geschäftshaus von 1920 wurde aufwendig im Jahr 1992 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Auf einer Fläche von 204 Quadratmeter entstanden eine Wohneinheit (55 QM) sowie eine Gewerbeeinheit (149 QM), die aktuell als Dentallabor genutzt wird.
Beim Betreten des Erdgeschosses (Gewerbeeinheit) gelangt man in den weitläufigen Flur, von diesem aus gliedern sich vier Arbeitsräume ab. Zudem befinden sich zwei Toilettenräume im hinteren Teil der Einheit (Tageslichtbäder).
Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dort befindet sich auf der linken Seite ein Raum – dieser wird aktuell als Aufenthaltsbereich für die Mitarbeiter genutzt. Zusätzlich befindet sich auf der rechten Seite die separat nutzbare Wohneinheit. Diese verfügt über zwei Räume, ein Badezimmer und eine Küche.
Das Dach- sowie das Erdgeschoss wurden professionell ausgebaut und mit einer Innendämmung versehen. Zudem wurde im Erdgeschoss eine praktische Fußbodenheizung eingebaut und die Fenster mit manuellen Rollläden ausgestattet.
Das gesamte Haus wird über eine Gaszentralheizung versorgt und ist teilweise unterkellert. Beide Einheiten sind an zuverlässige Mieter vermietet. Das dazugehörige große Grundstück bietet zusätzlich vielseitige Möglichkeiten, denkbar wäre die Schaffung von Stellplätzen.
Ausstattung
– Kernsaniert 1992
– Isolierglasfenster
– Manuelle Rollläden
– Dachdämmung
– Fußbodenheizung im EG
– Zwei Fertigteilgaragen inkl. Sektionaltor
– Zwei Hauseingänge
Objektdaten
| Immobilientyp | Kauf – Haus |
| Preis | 350.000 € |
| Käuferprovision | 7,14 % |
| Zimmer | 7 |
| Wohnfläche ca. | 204 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 864 m² |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplatztyp | Garage, Außenstellplatz, Doppelgarage |
| Kaltmiete | 1.250 € |
| Objektzustand | saniert |
| Qualität der Ausstattung | Normal |
| Vermietet | Ja |
| Bodenbelag | Laminat, PVC |
| Keller | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Garten / -mitbenutzung | Ja |
| Als Ferienwohnung geeignet | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Bad | Fenster |
| Baujahr ca. | 1920 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in dem idyllisch gelegenen Rehfelde ¬– eine Gemeinde, die in Märkisch Oderland etwa 30 Kilometer östlich von Berlin liegt. Erholung im Grünen und gleichzeitig gut angebunden an Berlin, all das vereint Rehfelde.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie eine Busstation und einen Bahnhof. Hier hält der RB26 und bringt Sie direkt ins Zentrum von Berlin. Zudem gelangen Sie über die A10 und die Bundesstraße 1 nach Berlin in nur 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Ortschaft. Zusätzlich gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule in Rehfelde und dem angrenzenden Strausberg.
Melden Sie sich gern bei uns.
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